QUY ĐỊNH CHUNG
1. Tài sản đăng tin bao gồm: Bất động sản (BĐS), Phương tiện vận tải (xe ô tô, xe tải,...) và Máy móc thiết bị (MMTB). Sau đây gọi là "Tài sản''.
2. Tin đăng bằng tiếng Việt, có dấu, chữ thường, chỉ viết hoa đầu câu và danh từ riêng, đúng chính tả, câu văn mạch lạc, rõ ràng, không chèn các ký tự đặc biệt, không dùng dấu gạch dưới để ngắt câu hay đặt ở đầu câu.
3. Giữa các đoạn văn cách nhau không quá 1 hàng ký tự, không để khoảng trống, từ khóa bên dưới nội dung mô tả của tin đăng.
4. Tin đăng không chứa các từ ngữ dung tục, nhạy cảm không phù hợp thuần phong mỹ tục, không đăng thông tin hoặc đề cập đến các chính trị gia, người nổi tiếng.
5. Chỉ được phép đăng tin với mục đích đăng bán/cho thuê Tài sản. Không được đăng các tin chỉ với mục đích quảng cáo, tiếp thị đơn thuần (nghĩa là không cung cấp bất kỳ tài sản cụ thể nào, không thể hiện nhu cầu giao dịch về Tài sản).
6. Không đăng tin trùng dưới bất kỳ hình thức tin đăng nào, tin trùng sẽ bị xóa bỏ.
7. Tin đăng phải đúng phân loại, phân mục và địa chỉ Tài sản đăng bán/cho thuê. Mỗi tin đăng chỉ được đăng tin bán hoặc tin cho thuê, không đăng đồng thời cả bán và cho thuê trên cùng một tin đăng.
8. Tin đăng bán/cho thuê Tài sản phải điền đầy đủ các thông tin tại các trường thông tin ở giao diện đăng tin theo nội dung tin đăng.
9. Nếu tin đăng thuộc dự án BĐS, cần ghi rõ tên dự án BĐS đăng bán/cho thuê.
10. Thành viên tuyệt đối không sao chép nội dung quảng cáo từ các nhà quảng cáo khác. Trong trường hợp OASV.COM.VN nhận được khiếu nại của khách hàng/chủ tài sản và xác định được tin đăng của thành viên là tin sao chép nội dung, không đúng về tài sản, tin đăng của thành viên có thể bị xóa hoặc chỉnh sửa lại nội dung mà không cần thông báo trước.
11. Tin đăng của thành viên phải có tối thiểu 1 hình ảnh về pháp lý của Tài sản đăng tin (trừ dự án BĐS chưa hoàn thiện về mặt pháp lý, xe ô tô, máy móc thiết bị; ví dụ: dự án căn hộ chung cư, đất nền, nhà phố, biệt thự chưa được cấp GCN, pháp lý là HĐMB với chủ đầu tư) để đảm bảo tin đăng về Tài sản của thành viên là đúng thực tế, thành vi có thể ẩn địa chỉ cụ thể của Tài sản đăng tin khi upload hình ảnh pháp lý.
TIÊU ĐỀ
1. Được đăng tối đa 99 ký tự, tuân thủ nguyên tắc: viết chữ thường, chỉ viết hoa đầu câu và danh từ riêng.
2. Không sử dụng nhiều hơn 1 dấu chấm (.) ngắt câu trên tiêu đề. Không đặt dấu câu ở cuối tiêu đề tin đăng.
3. Không được chèn địa chỉ URL/Link website vào tiêu đề tin đăng.
THÔNG TIN MÔ TẢ
1. Thông tin mô tả cần chi tiết, cụ thể và phải liên quan trực tiếp tới Tài sản được đăng bán/cho thuê và không quá 3,000 ký tự.
2. Không lặp lại nội dung mô tả.
3. Nội dung mô tả tin đăng phải bằng văn xuôi.
PHÂN MỤC NHÀ ĐẤT BÁN
1. Bán căn hộ chung cư: Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh, gồm: Căn hộ tại các khu đô thị, dự án mới, chung cư cao cấp, chung cư mini, các khu tập thể cũ, căn hộ dịch vụ.
2. Bán nhà riêng (nhà Mặt tiền/Mặt phố hoặc trong ngõ/hẻm/kiệt): Nhà riêng là nhà ở/kinh doanh được xây dựng trên thửa đất ở/tmdv/sxkd riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bao gồm: nhà ở độc lập, nhà phố liên kế, nhà biệt thư, khách sạn, tòa nhà văn phòng, nhà hàng, nhà nghỉ… nằm ở Mặt tiền/Mặt phố hoặc trong ngõ/ngách/hẻm/kiệt.
3. Bán đất nền dự án, gồm: đất phân lô, đất biệt thự, đất nền thuộc các khu dự án, khu đô thị mới, khu tái định cư do các chủ đầu tư thực hiện, được quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đầy đủ, đồng bộ (quy hoạch chi tiết 1/500).
4. Bán đất, gồm: các loại đất tại các khu phố, làng xóm, đất thổ cư, đất đấu giá, đất không thuộc dự án, khu quy hoạch cụ thể, đất trồng cây lâu năm, trồng rừng, cây công ngiệp, đất vườn trồng hoa màu, đất nông nghiệp…
5. Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng, gồm: các khu đất lớn (diện tích từ 5,000m2 trở lên) được xây dựng theo mô hình trang trại vườn ao chuồng, trang trại trồng cafe, điều, tiêu, các loại cây công nghiệp, nhà nghỉ cuối tuần, khu nghỉ dưỡng…
6. Bán kho, nhà xưởng, gồm: kho, nhà xưởng, nhà máy, ...
7. Bán các loại BĐS khác bao gồm nhưng không giới hạn: bán sàn sử dụng trong tòa nhà VP, các sàn thương mại, căn shop trong tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp (bao gồm cửa hàng, kiot, sàn thương mại đó), các BĐS không thuộc các phân mục trên.
PHÂN MỤC NHÀ ĐẤT CHO THUÊ
1. Cho thuê căn hộ chung cư: Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh, gồm: Căn hộ tại các khu đô thị, dự án mới, chung cư cao cấp, chung cư mini, các khu tập thể cũ, căn hộ dịch vụ.
2. Cho thuê nhà riêng (nhà Mặt tiền/Mặt phố hoặc trong ngõ/hẻm/kiệt): Nhà riêng là nhà ở/kinh doanh được xây dựng trên thửa đất ở/tmdv/sxkd riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bao gồm: Nhà ở độc lập, nhà phố liên kế, nhà biệt thư, khách sạn, tòa nhà văn phòng, nhà hàng, nhà nghỉ… nằm ở Mặt tiền/Mặt phố hoặc trong ngõ/ngách/hẻm/kiệt.
3. Cho thuê nhà Mặt tiền/Mặt phố, gồm: các nhà ở thổ cư độc lập, nhà phố, khách sạn, nhà nghỉ, biệt thự, thuộc dự án hoặc không thuộc dự án nhưng nằm ở Mặt tiền/Mặt phố, mặt tiền đường quốc lộ/tỉnh lộ/đường liên xã.
4. Cho thuê nhà trọ, gồm: phòng trọ ở các khu nhà trọ, 1 phòng hoặc 1 tầng trong nhà nguyên căn, 1 phòng trong căn hộ chung cư, tìm người ở ghép trong nhà nguyên căn hoặc căn hộ chung cư, các căn hộ nhỏ người dân tự xây dựng kiểu chung cư mini… cho thuê với mục đích để ở.
5. Cho thuê văn phòng: sàn sử dụng trong các tòa nhà Văn phòng chuyên nghiệp, các sàn chung cư dùng làm Văn phòng, nhà riêng xây dựng theo kiểu Văn phòng chuyên nghiệp.
6. Cho thuê cửa hàng, ki ốt: cho thuê, nhượng lại, sang lại các loại nhà hàng, quán cafe, cửa hàng, kiot, gian hàng trong trung tâm thương mại; cho thuê các sàn thương mại ở các tòa nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp.
7. Cho thuê kho, nhà xưởng, đất: cho thuê kho xưởng, đất làm kho xưởng...
8. Cho thuê các loại BĐS khác.
ĐƯỜNG LIÊN KẾT VÀ VIDEO
1. Các đường liên kết (URL/Link) trong tin đăng phải liên quan tới Tài sản được quảng cáo và phải trực thuộc đơn vị/cá nhân được phép sử dụng đăng tin quảng cáo. Các đường liên kết không đủ 2 điều kiện trên không được để trong nội dung tin đăng.
2. Không để quá 03 đường liên kết trong 1 tin đăng.
3. Chỉ để 01 đường dẫn video và bắt buộc chỉ được đặt ở trường “Đường dẫn video”. Chỉ hỗ trợ đường dẫn từ www.youtube.com/
4. Không để địa chỉ url, link trên tiêu đề tin đăng.
5. Không để link facebook.
6. Thành viên có nhu cầu upload video vui lòng liên hệ với nhân viên Kinh doanh chăm sóc trực tiếp hoặc Hotline để được hỗ trợ.
HÌNH ẢNH
1. Hình ảnh trong tin đăng phải là ảnh Tài sản được quảng cáo. Trường hợp hình ảnh có dấu logo/tên miền website thì logo/tên miền website đó phải trực thuộc đơn vị/cá nhân được phép sử dụng đăng tin quảng cáo và phải liên quan đến Tài sản được quảng cáo, đồng thời tên miền, logo đó phải được đóng dấu gọn gàng vào 1 góc của ảnh.
2. Hình ảnh đăng lên cần rõ ràng, không đăng ảnh nghiêng, ảnh đổ, ảnh mờ, ảnh lộn ngược.
3. Không chèn các thông tin khác ngoài quy định trên (ví dụ: không chèn chữ, số điện thoại,… vào hình ảnh).
GIÁ GIAO DỊCH CỦA TÀI SẢN BÁN/CHO THUÊ
1. Theo Quy định của Pháp lệnh Ngoại hối hiện hành, mức giá trong tin đăng chỉ được niêm yết bằng tiền đồng Việt Nam (VNĐ), trường hợp thành viên để giá giao dịch là ngoại tệ (USD), vàng, ngoại tệ khác sẽ được bộ phận biên tập quy đổi ra tiền VNĐ với tỷ giá tại thời điểm đăng tin.
2. Đối với hình thức sang nhượng cửa hàng, kiot: Thành viên chỉ điền giá cho thuê BĐS, không điền giá nhượng cơ sở vật chất, trường hợp nội dung tin không cung cấp giá thuê BĐS thì để giá thỏa thuận.
3. Nhập đúng, đầy đủ đơn vị giá của Tài sản đăng bán/cho thuê.
Ví dụ: 10 triệu đồng/m2, 10 triệu đồng/tháng, 10,000,000 đồng/tháng, 1,000,000,000 đồng,...
4. Với mức giá lẻ, có nhiều chữ số thập phân phía sau: chỉ ghi tối đa 3 số sau dấu chấm thập phân.
Ví dụ: 18.999 triệu đồng/m2 hoặc 1.888 tỷ đồng
QUY ĐỊNH VỀ KIỂM DUYỆT TIN ĐĂNG
- Tin đăng sau khi được duyệt sẽ hiển thị trên trang OASV.COM.VN trong vòng 30 ngày. Với mỗi lần đẩy tin (tin sẽ lên trang đầu), thời gian hiển thị trên trang OASV.COM.VN của tin đăng sẽ là 30 ngày tính từ ngày đẩy tin.
- Tin đăng của thành viên sẽ được kiểm duyệt trong vòng 16h, tính từ thời điểm đăng tin.
- Mọi tin rao khi đăng lên OASV.COM.VN yêu cầu thành viên tuân thủ đúng Quy định của OASV.COM.VN. Các trường hợp vi phạm quy định đăng tin, tin rao của thành viên sẽ bị xóa hoặc biên tập lại theo đúng quy định đăng tin đã công bố của OASV.COM.VN mà không cần thông báo trước.
